La injerencia de un intermediario es cada vez mas común en la venta de inmuebles, en la mayoría de los casos son las Agencias inmobiliarias en Lima. Aunque, cualquier personas independientes también pueden ayudarte con está misión.

Considerando que en Perú no existe a diferencia de muchos países, no existe una legislación que determine cuál es el monto de las comisiones que puede cobrarte una persona independiente o un agente d bienes raices, y tampoco están definidos los limites de su gestión, podemos basarnos en las condiciones del mercado, por ejemplo, la libre oferta y demanda.

Es por esta razón, que se podrá fijar libremente el valor de la comisión a cobrar por la venta del inmueble.  Para ello, no solo se tendrá en cuenta las capacidades y experiencia del agente y la inmobiliaria si no, también el estado y la ubicación de la propiedad que se va a poner en venta.

Aùn asi, existe un monto de comisiones estándar por el que se rigen las inmobiliarias en Lima. Es por ello que te contamos detalladamente el porcentaje promedio que se cobra hoy en dia en Perù.

Comisión por venta de inmuebles

Por lo general, en el caso de la venta de inmuebles en zonas urbanos se acostumbra a cobrar por comisión el 3 % del valor final de venta del inmueble y del 4 % si es un inmueble rural. El valor que se pacte entre las dos partes debe quedar por escrito en el contrato

¿Cómo debes pagarle la comisión por venta a una inmobiliaria? 

Habitualmente se acuerda que el valor negociado debe pagarse una vez se firme el contrato de compraventa. Pero existen otros casos donde se establece que al firmarse la promesa de compraventa se paga el 50 por ciento de la comisión y el otro 50 cuando las escrituras se encuentren legalizadas en la notaria.