Antes de aventurarse en la industria de bienes y raíces, es
fundamental seguir una serie de consejos básicos que te permitan desarrollar
inversiones más productivas. Además de duplicar tus beneficios financieros,
podrás hacerte notar entre los inversores más competitivos. Por eso, considera
los siguientes tips claves para invertir con éxito en el sector inmobiliario:
Planifica y organiza tus
recursos financieros
Determinar tu presupuesto de inversión es fundamental para
invertir sin el hecho de comprometer tus finanzas. De este modo, tómate un
tiempo prudente para analizar tus posibilidades financieras, a fin de definir
tu capacidad real de endeudamiento. Pues una adecuada planificación y
organización de tus recursos evitará que caigas en pérdidas que podrían
complicar tu situación económica y profesional.
Estudia la
oferta disponible
¡No tomes decisiones precipitadas! En la industria inmobiliaria
te toparás con vendedores desesperados por vender sus propiedades. Así como
desarrolladoras urgidas por hacer promoción de su nuevo complejo residencial.
Por ende, tómate un tiempo prudente para estudiar, analizar, evaluar y comparar
las diferentes alternativas. Por eso, debes fijar con claridad el tipo de
inversión que deseas hacer y cuáles serían los principales atributos que buscas
en una propiedad.
Elige una buena zona
Una vez que hayas estudiado las diferentes propuestas
inmobiliarias, déjate guiar también por una buena ubicación. Sobre todo, que la
misma posea perspectivas de revalorización. Pues lo primordial para invertir
con éxito en el mercado inmobiliario, es buscar una propiedad que esté en un
área dinámica, moderna y equipada con los servicios básicos. Además, que esté
próxima a comercios, transporte público, centros educativos y hospitalarios.
Así como que esté al alcance de espacios públicos de esparcimiento.
Revisa el estado jurídico
del inmueble
Tanto si se trata de una propiedad totalmente nueva, como si se
trata de un inmueble usado, el estatus legal del mismo es importante conocerlo.
Básicamente, debes cerciorarte de que esté libre de gravámenes, con los papeles
de propiedad totalmente en regla y que los gastos de la comunidad estén al día
con el pago. Otro aspecto sumamente relevante es asegurarse de que la propiedad
es de único dueño (en caso de que sea usada). Más no que sea de copropietarios,
porque esto retrasaría un poco la venta. Sobre todo, si los dueños no están de
acuerdo entre sí.
Analiza el
estado físico del inmueble
Quizás tenga una ubicación muy competitiva, un precio atrayente, una
fachada encantadora y un estatus legal en orden, pero ¿Realmente está en
condiciones para habitar? Por más encantador que te parezcan los elementos
mencionados, una buena propiedad debe prestar condiciones de calidad para vivir
cómodamente. De lo contrario, tu inversión no tendría mucho sentido. Mucho
menos si pretendes vender el inmueble o arrendarlo. Pues lo más probable es que
tengas que incurrir en reformas que, podrían superar el presupuesto de
inversión planteado inicialmente. De este modo, revisa muy bien la distribución
de las áreas, el estado de los suelos, paredes y techos. Así como cerciórate de
que los servicios básicos (agua, electricidad, gas…) funcionen eficientemente.
Por supuesto, que las áreas fundamentales (habitaciones, baños, cocina y zonas
externas) estén en buenas condiciones.
Asesórate con expertos
Finalmente, para asegurarte de que estás haciendo la inversión
correcta, asesórate con una agencia inmobiliaria. Así como representantes
legales que te ayuden a comprender a plenitud el contrato de compraventa.
Invertir es un proceso donde tus finanzas podrían verse comprometidas si no
tomas la opción más idónea. Con estos consejos claves, ahora podrás tomar
decisiones más certeras.
